Kies je voor een woning van Duin en Water, dan woon je in een mandelig duinlandschap. Hier is het eigendom van de grond en het onderhoud van het groen net iets anders georganiseerd dan in een reguliere woonwijk. Ben je benieuwd wat dit allemaal inhoudt? Hieronder wordt uitgelegd wat wonen in het mandelig gebied van Duin en Water betekent.

Je bent eigenaar van de grond waar je huis op staat en een deel rondom je huis. (terras/berging/parkeerplaats etc) Een deel van de grond rondom je woning is exclusief gebruiksrecht en de rest is gemeenschappelijk waar alle bewoners van Duin en Water eigenaar van zijn en gebruik van kunnen maken, dat houdt kort gezegd het mandelig gebied in. Het onderhoud van het hele gebied wordt geregeld door Stichting Houtribhoogte waar alle bewoners een bijdrage aan betalen. Dus het terrein rondom de woningen is eigenlijk van iedereen. 

Wanneer je kiest voor een huis van Duin en Water ben je eigenaar van de grond waar je huis op staat. De grond rondom je woning behoort tot het gemeenschappelijke gebied waarvan je het exclusieve gebruiksrecht hebt. Het gebruik van deze grond rondom je huis is gebonden aan duidelijke regels. Zo is het niet toegestaan om hier iets te bouwen of te planten. Je kunt hier uiteraard wel zelf je verplaatsbare loungeset, tuinset of wasrek plaatsen. Daarnaast ben je samen met de andere bewoners mede-eigenaar van het gemeenschappelijke gebied.

De verantwoordelijkheid voor het onderhoud van het gemeenschappelijke gebied, en van het stuk rondom je huis waarvan je het exclusieve gebruiksrecht, ligt bij de Stichting Houtribhoogte. Doordat deze organisatie het gebied onderhoudt, blijft het landschappelijke karakter behouden. Hier profiteer je als bewoner van een groot, weelderig duinlandschap als achtertuin zonder dat je zelf maar een vinger hoeft uit te steken aan tuinonderhoud.

De Stichting Houtribhoogte is in het leven geroepen om het beheer en onderhoud van Duin en Water op een gemeenschappelijke manier te coördineren. De stichting bestaat uit twee bestuursleden; één bestuurslid namens de bewoners en één bestuurslid namens Van Wijnen Projectontwikkeling. Daarnaast is er een ondersteunend team (bestaande uit bewoners) dat meehelpt bij het regelen van alle taken die de stichting heeft. Als alle woningen klaar zijn, zal Van Wijnen Projectontwikkeling het bestuur verlaten en komen er alleen maar bewoners in het bestuur. Elke bewoner betaalt een verplichte financiële bijdrage aan de stichting. Hiervan wordt het groenonderhoud, het onderhoud van paden, eventuele verzekeringen en beveiliging betaald. Doordat het gebied wordt beheerd en onderhouden door een stichting, kunnen bewoners gezamenlijk beslissingen maken. Dat maakt Duin en Water echt een woongebied door en voor bewoners.